Question

如何理解国家税务总局公告2015年第67号

我是银行，需要办理拿法院裁定强制过户，但鄂尔多斯税务局要求必须交卖方税、买方税才可以。但是在呼和浩特，税务局支持拿法院裁定过户，买受人只需要买方契税就可以，不需要交卖方税。（因为拿法院裁定过户时，卖方已经失联或者没钱交税）问题1：拿法院裁定过户时，是否只交买方契税就可以。问题2：“纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。”这句什么意思。

Answer 1

1. 一般法院裁定要看实际裁定结果税款归属方，如果是产权不清晰或因纠纷拍卖的产权过户则都是由受让方一并缴纳。总之最终结果就是过户的时候该交的税是一定要结清的，否则完成不了过户。

2. 问题2指的是手上没有销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。这个跟税费归属没有任何关系，这个只是明确在执行过户过程中没有发票的可以凭人民法院执行裁定书原件及相关材料办理过户手续。