Question

​买房贷款需要什么？注意哪些问题？

​买房贷款需要什么？注意哪些问题？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房贷款成为购房一族的首选。虽然贷款买房已经相当普遍，可是有很多人对于买房贷款需要准备的材料以及贷款过程中需要遵守的一些原则，并非了解得特别清楚。在这里就跟大家分享下买房贷款过程中需要提前备好的材料以及注意事项。

一、买房贷款需要什么？

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：

1.具有法律效力的身份证明。

2.固定经济收入证明。

3.经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4.贷款行要求的其他文件。

二、买房贷款需要注意什么？ 1.首付的金额不宜把手头钱全用完

首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

2.贷款的同时要考虑未来可能的花费

一般来说，家庭的收入可能会受到工作单位性质，行业前景等因素影响，在预期时要综合考虑，而家庭支出就要考虑到结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等，要对每个月的收入支出都做好计划，避免入不敷出。

3.选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，这样就可以获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

4.组合贷款的最优组合原则

公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少，因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

5.按月及时还款

按月及时还款可以避免不必要的利息，一般在贷款办成后，借款人要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。

除此之外，买房贷款过程中还需要注意选择合适的还款方式、根据家庭经济实力制定贷款计划等。有贷款买房需求的朋友，不妨提前准备好买房贷款需要的材料，做到有备无患，以便能早日住上心仪的房子。