Question

公积金贷款可以提前部分还款了，打算用公积金里的余额提前还一部分划算吗？





提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

住房公积金贷款可提前还款的政策出台，对于公积金账户内有余额的人员来说，在符合提取条件的情况下，可提前支取账户内的部分公积金用以支付还款，这一做法是划算的。

        首先，要弄清楚住房公积金贷款的额度以及贷款的利率。缴纳公积金的人员如果是一人申请贷款，最高额度一般是35万元人民币，其发放的贷款利率是年利率3.2％。并按规定按月还付贷款本息。签订还款协议时，可约定用当月缴纳的住房公积金偿还本期应还付的本息部分，若有不足部分，需要由银行账户划入。而对于住房公积金额度缴纳较高的人，在偿还当月应还本息后，可能会有剩余，这部分剩余资金正常存入公积金个人账户。

        其次，弄清楚住房公积金账户内存有公积金利息计算规律。一般情况是这样的，当年存入的公积金，无论是单位缴纳部分，还是个人缴纳部分，都按活期存款利息进入个人公积金账户，上一年结转的公积金账户余额按三个月定期存款利率计息，进入本人公积金账户。而活期存款利率目前是1.05%，三个月定期存款利率是1.7%，合起来计算也仅有2.12％，远低于贷款利率。

        第三，住房公积金贷款可提前还款的政策出台，有利于住房公积金缴纳人员使用公积金的积极性，提高了住房公积金的利用率，让住房公积金参与到整个社会资金使用的大循环中，不再成为一笔闲置资金。特别是支取公积金账户内余额部分用于提前还款后，减轻了公积金贷款人的还款压力，还可以进一步提升其购买力，同时也能提高购房者的幸福指数，对整个社会发展具有积极的推动作用。

Answer 2

如果欠款的额度并不多，提前还款是划算的，如果金额特别多，这样的还款方式是非常不划算的。

Answer 3

公积金贷款可以提前部分还款了，打算提前还一部分划算。贷款人在偿还公积金贷款的过程中，可以选择提前部分还款或提前全部还款，提前部分还款的情况比较特殊。

Answer 4

这样的行为是不划算的，因为我们还是需要补偿一部分的金额。同时也会有一定的违约费。