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在海南儋州买房利弊是什么?
利:儋州作为西线发展比较好的城市,儋州的经济GDP排在海南的第四,并且洋浦经济开发区就在儋州境内。
在交通方面,通过建好的环岛西线高速、粤海铁路,或者是海南西线环岛高铁,就可以环岛。并且儋州靠近临高、澄迈、琼中这些地区,可以实现资源共享。
在消费水平方面,儋州作为西线发展比较好的城市,消费水平是比较低,因此,在儋州买房居住,不管是消费还是,还是说儋州未来的发展,都是个不错的选择。最重要的是,儋州房价和海南的其他地方相比,是比较低的
弊:儋州作为海南西部城市,在城市配套方面,和三亚还有海口相比,还需要进一步完善,但是随着海南西部城市的建设,这些方面都会的得到很好的改善。
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从气候方面来看,儋州气候温和,而且还是受台风影响最小的地方。在交通方面,有着多条路线通过。
儋州市处于东亚大陆季风气候的南缘,属热带季风气候,由于受岛内中部隆起的五指山脉的阻隔,处于背风面,又濒临北部湾,故又有独特的小气候。全年接受太阳辐射能量每平方厘米110~130千卡。南部山区较少,每平方厘米约110千卡;西部沿海最多,每平方厘米130千卡左右。夏季太阳辐射量最多,占全年辐射量的31%。
春季次之,占28%;秋季占23%;冬季最少,占18%。然而,即使是冬季,南部山区每平方厘米20千卡的太阳辐射量仍能满足热带作物生长的需要。各地年雨量900~2200毫米,年均1815毫米,大部分地区达1500毫米以上。各地年平均风速1~4米/秒。南部山区年平均风速小于2米/秒,中部丘陵地区年平均风速2.0~2.9米/秒。
在海南儋州买房的优势:就是房子的升值空间可能会比较大一些,而且环境上也是非常好的。因为海南儋州的整体经济基础是建立在旅游产业上面,而旅游产业在最近的这两年也是被发挥到了极致,所以说在这边买房,以后的房价升值的可能会更大一些。
弊端:最大的一个方面就是房子的建造情况比较特殊,所以潮湿度非常的明显,尤其像北方人住在海南儋州,可能气候上不是很适应。
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在海南儋州买房的注意事项:
第一、理性和有规划的消费是儋州购房的前提
儋州购房者一定要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一儋州买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是要从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。
第二、了解儋州购房常识
对于很多新手来说,当面对售楼人员的讲解以及各种专业术语时,都会感到迷惑不解。所以,儋州买房前的第一步就是好好学习一些儋州房地产基础知识。首先要对楼市有个大概的了解,以免自己办理手续时手忙脚乱;其次对于儋州买房所涉及的国家调控政策要有所了解。
第三、户型要选好
户型的好坏直接影响儋州购房者入住的舒适度,首先要注意看户型是否方正,其次看功能分区是否合理,卧室、厨房等分区是否明显,动静区是否分离。