楼王是什么意思
楼王是一个楼盘当中, 独享最好的观景效果, 最佳的楼层。具体如下:
1、在一个小区内的所有楼房中,规模最好、形态最高端的房源。
2、楼房内的房子朝向、户型的设计、景观等多种要素都是属于小区楼房中最佳的。
3、楼王内的房子的户型较大,单间的价格较高,一栋楼所有房子的总价比小区内的其它楼房要贵得多。
不同的楼王定义不一样
1、有些地方认为,楼王的位置在远离嘈杂的广场,且与小区门口及街道之间有一定距离的位置。因为这样可以避免家居环境受到噪音的干扰,而且楼王与周边楼房之间的距离比正常楼距更宽,拥有非常好的通风、采光以及视野。
2、也有人认为楼王在小区中心位置,必须是拥有丰富的景观资源,可以将大片绿化及景观尽收眼底。并且享有着卓越的配套设施、合理的户型设计和配比等,所以会在小区中繁华、生活便捷的地方。
实际上,关于楼王的位置,主要还是看对于楼王的定义是什么。有些是以生活的方便度为定义,有些是以景观、视野为定义。在实际购买中,也不一定要追求楼王,还是以自己的居住需求作为购买的首要标准。
楼王指小区里面最好的楼盘。
大部分楼王是指社区里所有楼座中的“整栋楼座楼王”,只有在单体楼中楼王是指屋王或户王;而且根据楼盘的规模差异,还会细分出更多品类。
如果整个小区有多栋楼房,那么楼王就是所有楼栋的王者,如果是单栋楼房的话,也可以称之为户王。如果小区分为多期工程建设,还可以分为一期楼王、二期楼王等等以此类推。
大部分楼王是指一个楼盘中产品形态最高端的部分房源,典型如一个涵盖多种产品形态的综合社区中的别墅产品,又如一个拥有独栋、双拼、联排等各种产品类型的别墅社区中的独栋别墅。
一般来说,一个楼盘的产品可以根据档次的高低来区分房源,比如说小区里面的别墅区,又比如说独栋楼房、双拼楼房等等。所以相比较于小区内的大部分房产,户型最大、单价最高、档次最高的房源就称之为楼王。
评判一套宜居的住宅有多个要素,比如说房屋周边的环境,房屋的朝向和户型设计,周边景观等等,通常情况下,越大型的楼盘,房屋之间的资源差异就越大,享有的景观资源或者配套资源都不一样。所以,楼王一定是占据着小区内综合资源最佳的房源。
楼王特征:
1、位置最好:黄金地段,这个不用说了,房地产业讲究的是第一是位置,第二是位置,第三还是位置。
2、配套最全:凡所应有,无所不有,顾客想到的有,没有想到的也要超前替顾客想到。
3、装修费用最高。
4、价格最贵:也有的楼盘内部,位置最好,景观最佳,价格也最贵的,称为楼王或者楼眼的,在整个楼盘内起到提升品质,树立形象,建立价格标杆的作用。