Question

房屋买卖需要交哪些税费

Answer 1

法律主观：

1、 契税 （买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。 2、营业税仿者（卖方缴纳）：取得 房产证 未满2年按房价的5.6%收取；取得轮大或产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。 3、 个人所得税 （卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。 4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半。 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。目前各中介公司的收费各不相同，具体咨询相关的中介公司

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契腊伍税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。