Question

二手房过户卖方不能到场如何办过户

Answer 1

法律主观：

二手房 卖方不配合过户买方可以 解除合同 ，要求卖方承担 违约责任 、支付违约 赔偿金 ，买方拒绝行使 合同解除权 的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请 法院强制执行 ，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。