Question

婚后一方父母出首付贷款买房只写其子女名字是否属于夫妻二人共同财产

我和老公于婚后购买住房一套，首付由我们两个和公婆共同出资，我们两个的钱是存在他的工资卡上，刷卡支付的；公婆的钱是他们在老家通过银行转帐到我的卡上，然后我刷卡支付的。由于当时的贷款政策的限制，房产证上只写了我老公的名字，我想问下这种情况房产是否属于夫妻二人共同财产？如果离婚的话该房产该如何分割？请专业人士回答

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据婚姻法司法解释二和解释三，父母出资赠与个人的房产属于个人财产，而且该购房时间在婚前，属于个人婚前财产无疑。而且房产证登记了男方姓名，这是三重保险，绝对是个人财产。而且贷款属于男方个人债务。
婚后夫妻共同还款部分，若离婚财产分割，需要对婚内配偶共同参与还款部分进行适度补偿。这块不影响房产的产权。
一下是援引的解释条文：
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

住房是婚后分期付款购买，婚姻法规定，不管登记人是你夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，一人一半产权权益。
离异，住房产权你俩一人一半，
一方父母出资首付，属于对你俩债权，你俩分割完毕住房产权，需要依照分得的份额，偿还父母出资款！
婚后还贷，属于夫妻共有财产，一人一半。