Question

我通过中介购买了一套二手房，今年5月4号把房款打到了房主卡上，合同上说的是交付全款后三日内把房钥匙

我通过中介购买了一套二手房，今年5月4号把房款打到了房主卡上，合同上说的是交付全款后三日内把房钥匙交给我，但现在房本是我的，房主不给交接业务，据了解该房主欠物业一万余元，中介和房主沟通没有效果，现在5月26号，我该怎么办，如果近几日该房主来交接，我可以起诉该房主吗

Answer 1

交付全款三天后把房钥匙交给你，现房主不交房给你那就是违约，要付违约金，有约定按约定，卖家拖欠物业管理费那是他个人行为，可跟物业说明情况那是上家事，你可诉讼，最好由物业诉讼你上家。

追问

如果他近期来交接完，还能诉讼要求他赔偿违约金吗

Answer 2

法律起诉房主，可以拉上物业一起

追问

按合同来说房主违约了，但如果这两天他来交接，我再起诉有胜算吗

追答

交接后，还有遗留物业费问题你要当物业和钱房主面撇清，不能，看你能力以后会烦死你。

书面留好字据，盖公章，签字按手印，那一万多留没你什么事了。

还有留个心眼小心是物业和房主看你好说话想要恶你