很多置业者买第一套房子，都是刚性需求，比如婚房，比如孩子面临着入校读书等问题。那么什么是刚需族呢?刚需买房的影响因素有哪些呢?刚需的概念
刚需即刚性需求的简称，从字面可以理解“刚需”就是硬性的，必须的需要的东西。最近提到“刚需”这个词的多在房产方面。年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。
“刚需族”的特征
1、基本的、必须解决的住房需求。
2、首次置业，购房资金有限，大多采用贷款方式。
“刚需族”代表群体
1、结婚族。
2、城市白领。
影响刚需买房的因素
1、房屋总价与自身承受能力
刚需族买房首要考虑的是房屋总价，因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外)，所以大多选择低总价的房屋，还会根据个人收入状况选择贷款额度，月供太高的话会影响生活品质。
2、房屋类型
考虑了房屋价格和自身承受能力外，还要注重居住体验，简装、精装、底层、顶层、南向、北向，不同类型的房屋居住舒适度是不一样的，购房者需要比较才能做出选择。
3、交通状况
购房者会根据自己的生活和工作半径来选房，往往距离市中心的房子价格较高，选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题，是否临近地铁，驾车出行是否方便都会成为考虑的首选问题。
4、周边配套
刚需族大部分为年轻人，当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题，所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。
偏远地区的房子不大可能全部满足需要，所以对这些配套的选择就要有个排序。
如何排序自己的选择?
由于刚需购房资金有限，所以购房时一定量力而行把房屋总价和自身承受能力放在首位，其他因素按照需求排位，优先选择需求值高的因素。
在做每个选择前一定认真考虑，在“买得起房”的基础上，把买房事情做到简单化，买到符合目前需求的房子。
（以上回答发布于2017-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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