Question

如果碰到一个二手房价格特别低，一般都是受哪些因素影响？

Answer 1

每个人都希望买一栋新房子，但是由于一些地区的高房价，许多人不敢买新房子，只能选择买二手房。一般来说，二手房如果价格低，最主要的原因就是房子比较老旧，周边环境措施比较一般。

1.开发商的品牌

开发商的品牌会影响二手房的价格。住宅区的总体规划设计和物业服务质量也会对房屋交易产生相对明显的影响。

近年来，消费者逐渐从物质需求转向精神享受，从离家近的简单需求转向高绿化、干净整洁的环境、良好的物业服务等。品牌开发商和品牌资产将使消费者对购买更有信心，并为房屋增添许多亮点。

2.拥挤的交通

房子的位置对房价的拉动作用也非常明显。由于居民在日常生活中不得不外出工作，交通问题也就随之而来。

3.家庭类型

好房子的价格肯定比不太合理的房子高。同一地区有不同的房子类型。一般来说，房子类型好的房子会卖得更好。从功能区的角度来看，客厅面积、采光和通风，以及动线的分布是否合理都会影响公寓的质量。

4.市场因素

市场因素主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。