买房贷款下不来首付能退吗

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提示借贷有风险，选择需谨慎

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2020-07-31 · 百度认证:平安银行官方账号

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1、购买房产时，如果购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的，但能否获得全额退款，就要取决于实际的购房合同了。首付款是房屋价格的一部分，是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中，除非合同中有明确规定，否则开发商是不能将首付款视为定金或违约金的，也就是说，如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”，那么开发商就需要退还首付款。

2、如果因为购房者自身的原因导致无法履行购房合同的，那就属于违约，开发商有权要求购房者支付违约金进行赔偿。购房者赔偿时要以购房合同写明的违约责任为依据，最大限度保护自己的利益。如果开发商拒绝退还购房者的首付款，或者拖延，不及时退还首付款，那么购房者可以通过住建部、消费者协会等渠道反馈投诉，维护自己的合法权益。
应答时间：2020-07-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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