Question

我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？

您好！我们是买了房子付了首付款3年了 当时备案了已经 因为个人征信贷不下来款 现在想全款付给开发商 开发商让我们以现在2021年的房价买 我们只能退房 这个情况可以退me需要付什么违约金之类的吗 或者3年了开发商可以让我们以当时备案的价格买me

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行贷款批不下来的情况下呢，只能用其他银行进行审批，或者是经验重新再来一次，这种情况是不可以进行退房的 。

Answer 2

既然首付交完 且已经备案 。房子贷款都批下来了 那么说明这个房子就是你的，这个时候是不能退款的 只能够进行买卖

Answer 3

什么呀，如果你们当时合同备案上传过房产交易中心，那对于合同价格都是定死的，但是为啥开发商会等你三年呢，应该是约定期限不下来你就违约了，当然现在要求你按照现在价格购买是开发商违约，总之你说的这些条款都是有违约存在，开发商早就可以解除合同，并要求你赔偿了

Answer 4

一般开发商都是商人的本性，认钱不认人，可能要你付违约金还有其他什么的，他们是强势，你是弱势，他说了算。房价涨了，他们巴不得你退，但也要敲诈你的钱，你只能和他协商，争取损失最小。另外你可以找房屋中介处理，中介可以从中获利，而你争取不损失，双嬴。

Answer 5

想退房是不可能的了。首付都交了，买卖己成交。你只有想办法把房子转让给其他人哈。