Question

我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？

您好！我们是买了房子付了首付款3年了 当时备案了已经 因为个人征信贷不下来款 现在想全款付给开发商 开发商让我们以现在2021年的房价买 我们只能退房 这个情况可以退me需要付什么违约金之类的吗 或者3年了开发商可以让我们以当时备案的价格买me

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好，首先说你不可以退房，如果想退必须要付违约金。一般情况下贷款买房前，首先要查看自己的诚信积分，如果诚信积分达不到要求就不要贷款购房，否则就会出现这种情况。希望我的回答对你有所帮助

Answer 2

房管局已备案，银行贷款也批下来了，说明房子已经是你的了，不可以退的，如果实在不喜欢，也可以卖掉，凭自己的名誉卖，也可以挂靠一些卖房的中介来帮你卖

Answer 3

不可以。因为买房己成交，不可以退房了。可以转手卖给其他人。

Answer 4

不可以退房，因为你己在房管局备案了，说明在网上你己经买房成立，而且还有贷款，这种情况下不能退房的。只能房子下来后转手再卖二手房，没有其他办法。

Answer 5

一般开发商都是商人的本性，认钱不认人，可能要你付违约金还有其他什么的，他们是强势，你是弱势，他说了算。房价涨了，他们巴不得你退，但也要敲诈你的钱，你只能和他协商，争取损失最小。另外你可以找房屋中介处理，中介可以从中获利，而你争取不损失，双嬴。