Question

房子退租卫生谁负责呢

Answer 1

法律分析：如果合同中对打扫卫生有约定，按约定办理；没有约定，则由出租方负责。依法成立的合同受法律保护，双方按合同约定行使权利并履行义务，合同没有约定的不需要履行，双方有争议的可以协商解决，协商解决不能的可以诉讼解决。一般来说，退房时，应该保证房屋的清洁的，对于是否打扫，最好在合同里事先约定。如果无约定，至少应该达到当时房东交给你时的清洁程度。出租房退房卫生由谁打扫主要看房东跟租客之间的约定，一般存在两种情况：

1、在租房合同里协议，由租客退房前将房子里的卫生打扫好，带房东检查后再确定退房。所以由租客打扫，需要提前做好安排，及时在退房截至时间前处理好。

2、由房东自己打扫或安排清洁人员打扫，但一般这种情况租客都需支付一定的费用。当然严格来说并不需要，为了避免纠纷，一般都会将这个规则写在租房合同里。

租房注意事项：

1、实地看房：

注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等，同时检查日常设施是否完好。

2、核对资质：

要求房东出示房产证，以免上当受骗。如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，未成交不交费。

3、计算交通和时间成本：

租的房子最好靠近公交车站或者地铁站，距离工作地点有直达车且有多条线路。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。