Question

单项资产评估中,收益法通常被用来评估的类型有( )。

Answer 1

专利及专有技术，铺或写字楼，可出租的机器设备，非上市交易的股票。

在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：

（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。

（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。

（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。

（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等。