Question

我卖房已经收了别人定金，但现在我又不想卖了，我愿意退还定金。请问我会什么法律责任？

Answer 1

如果对方已经缴纳定金，你不想卖了你需要承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十条 非金钱债务的违约责任
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十三条 损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十五条 定金
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

Answer 2

卖房，已收定金，但现在不想卖了，属于你违约在先，要按照签订的协议执行，例如协议中写明对方违约不退定金，你违约3倍赔偿违约金，那么你就支付3背的违约金给对方就可以了，你这个也就是依据合同法来执行。没有什么严重的法律责任，就是起诉到法院也就是赔偿违约金的民事官司，赔钱就完事了。

Answer 3

你违约的话你的法律责任是双倍退还定金，你自己衡量是否值得吧。

Answer 4

负法律责任的前提是犯了法律规定和约束，如果你和卖家签了合同并备案。那么就会生效，如果没有就不会有任何法律责任，但是你失去了诚信，又因此伤害了别人知耽误了别人还是有民事责任的。

Answer 5

既然你收取了别人的定金，现在房子又不想卖了；必须按照市面交易的方式进行协商，例如你收取对方一万元的信誉金，不但要退还定金，还要赔偿人家一万元的信誉金；赔偿概念不同，或多或少，也可以通过双方达成协议而终止房屋的交易。