Question

关于买房子的问题

贷款买的房子 合同都已经签完了，首付是20万今天去银行贷款，银行工作人员告诉我现金缴款给开发商不可以必须要转账的才可以，当初是他们的出纳跟我去的银行，现金还是转账我也不懂，我给售楼处打电话，他们说让我在准备20万转账给他们，然后他们在给我退回来，可是我现在拿不出来这么多钱了怎么办？

Answer 1

对方知道你没付清房款没房产证，而且房价明显低于市价还买，可以要求解除合同，退还房款如果支付价格合理，你没提前告知没付清房款、没房产证，对方可以要求你付清房款然后办理过户签订合同不代表房屋产权归属，房产实际登记谁名下，谁有所有权《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

Answer 2