Question

签订购房合同需要注意什么？

Answer 1

签订房屋买卖合同，到这一步只需要交定金，不要先去过户，也不要交首付。
2、向银行提交贷款申请，具体可以咨询信贷经理，如果资料不齐全或不充足会要求你追加首付，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后，会有电话和短信的通知。这时就要注意了，要问清银行经办人员，房贷具体的放款时间，密切关注到账情况。一旦确定后，就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，要看清楚里面的条款，避免出现错漏的情况。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款后，记得向银行索要一份属于贷款合同、借据，二手房还有保险单、评估书等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

Answer 2

签订购房合同需要注意房子的面积的交房时间，然后房产证的发放时间，贷款额度，房屋单价等等，防止以后扯皮呀。

Answer 3

购房合同注意事项：1、签合同前确认是否有预售证；2、看合同中的土地性质；3、看清房屋用途；4、物业服务合同要仔细阅读；5、车库、地下室或阁楼的约定；6、收楼面积差的约定；7、贷款问题，自己要先查征信；8、逾期和赔偿的问题。

Answer 4

注意是否有隐藏条款等等。

Answer 5

1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、关于付款方式。如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。3、关于交房期限。开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。