Question

二手房买卖房屋怎么办理过户手续

Answer 1

二手房买卖过户流程如下， 买卖双方签订买卖合同，接着到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税，然后带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证

Answer 2

办理二手房过户需要房屋买卖当事人到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，房屋登记管理部门就会进行过户登记，发放不动产登记簿。

Answer 3

1.
第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。 如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；

2.
第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；

3.
第3步就是由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户的申请。 准备好申请的材料，包括了房产证，交易双方身份证，买卖合同，税费缴纳凭证等。 如果房管部门经过审查符合条件的，那么就可以领取到新的房产证。

Answer 4

1.
买卖双方订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2.
接受房地产交易管理部门的审查 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。

Answer 5

二手房买卖手续如下：到市房产交易中心评估价值；申请贷款，将首付存入房产局指定账户；等待贷款审批，买方与银行签订贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款项拨入房产局资金监管账户；到房产局办理产权交易手续，买受人领取产权证，卖受人到房产局领取款项。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。