Question

武汉公租房申请条件

Answer 1

随着房价的不断攀升，租房的价格也变得越来越高，所以对于一些收入水平较低或刚大学毕业出来的群体来说，高昂的租房价格也让他们无法承担，所以现在国家也推出了一些公租房，让这些收入水平较低的群体来说也看到了希望，今天我就跟大家一起来了解一下在武汉公租房申请的相关问题。

一、公租房含义
      公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
二、申请条件
      (一)、困难家庭要求
      1、申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有本市居住证。
      2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。
      3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。
      4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。
      (二)、对新就业职工要求
      1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或《武汉市居住证》。
      2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。
      3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。
      4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳社保或住房公积金。
      5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。
      (三)、特殊对象
      属于市、区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的复转军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。
三、相关法律
      1、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
      2、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
      3、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
      4、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
      5、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
      6、对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
      7、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保[2010]87号文和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。
      8、上述政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。