买房的时候切忌头脑发热，冲动消费，要知道，有些房子是注定难以升值的！比如下面这9种房子，买房时一定慎重，否则买了后悔都来不及。
一、地王身边的成品房
地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动价格上涨，但房子本身的条件并没有提升。
一轮炒房热度过后，地王周边的房子或多或少会出现贬值。
二、轨道交通旁边的公寓房
与地王旁边的房子类似，这种公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值。
而轨道交通能够提升地段价值，还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故需谨慎出手。
三、高架桥旁边的房子
随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架桥增多了。
这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。
所以，购买高价旁边的房子，一定要慎之又慎！
四、土地前身不好的楼盘
买房前一定要看一看土地的前身，例如有些土地前身为化工厂的楼盘，不宜居住。
化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水等都可能遭到污染，对居住者身心不利。
五、周边治安不好的房子
有人曾说过：置业买房，治安问题是首位。在影响楼盘当前价格以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。
六、小产权房
小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。
购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。
所以，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权存在很多问题，风险巨大。
因此，有意向购买小产权房的购房者，需要自己对风险和收益进行选择判断，作出正确的决定。
七、高房价时期的高层塔楼
产生于高房价时期的塔楼，在建筑购房方面存在缺陷，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，居住条件并不好。
而且在房价暴涨时期，房子的投资功能被夸大，其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑，所以这类房子易出现相对性贬值。
八、质量问题频被曝光的房子
普通购房者花费大半辈子积蓄买的新房，一旦存在质量问题，乔迁之喜必然会被烦恼所取代。
购房者在前期要仔细了解房屋信息，一定要亲临现场查看。
九、变电站或高压电塔旁边的房子
据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，身心健康受到影响，容易出现失眠、记忆力减退、免疫力低下等问题。
（以上回答发布于2016-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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