投资迪拜二手房产的优缺点有哪些？
迪拜不仅具有投资价值，也不断发展宜居价值。
英国每日邮报称，迪拜拥有各种不同风格的主题乐园，是全球最受欢迎的家庭旅游目的地之一，堪比美国的娱乐中心佛罗里达州。
而另一本旅游杂志，则将迪拜所在的阿联酋，评选为世界第二安全的国家。
这些数据都说明，迪拜不仅适合投资，也适合居住。
而迪拜政府更是直接提出了要打造宜居城市的目标。
日前公布的迪拜2019公共支出预算中，在医疗健康、教育和住房方面，迪拜都将继续加大投入资金，目的是将迪拜打造成世界上最宜居的城市之一。
这意味着什么？
意味着迪拜的居住价值会越来越高，同样，房产价值也会随之水涨船高。
优点
1.大部分房子永久产权。永久产权是指房主无条件地享有该房产的所有权，包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律，自由使用、出租、抵押或转让房产。
购买永久产权的优点
拥有了该房屋和土地的永久支配权
将不需要再支付土地租赁金
将不再受到土地所有者的打扰
自行实施计划工程和维护
房屋增值
2. 长期居留签证（投资签证）
购买超过一百万迪拉姆( 大约185万人民币）的房产，可以办理两年投资签证，这个是可以每两年进行续签，只要你一直拥有这个房产，你就可以一直续签下去。你的家人签证或者是孩子的签证都可以挂在你的签证之下。
3. 投资回报率高
正常情况下，你如果购买稳妥的开发商的房产，一般投资回报率在6%-8%左右。
4. 无公摊面积外加标准配有停车位
住宅型公寓都配有基本的停车位，无需额外购买，请签合同时一定要看清楚上面写的有停车位再签，迪拜夏季很热，几乎人人有车，如果没有停车位，后期租房会特别麻烦。
5. 只需4%的土地局注册税
相对于其他欧美国家的高额购房税以及印花税，迪拜目前只收取4%的土地局注册费，当然还会涉及到买房时工本费（3000AED左右）以及后期交房的一些土地局的房产证的费用，因为数额不定，以及涉及金额太小，所以不在讨论范围内。
6 其他优点
国际化教育背景，作为孩子小学-高中的跳板个人认为还是有吸引力，学费比深圳及一些国际学校更有吸引力，而且全英文教学背景。可以作为以后去英美留学的跳板。
安全的投资环境，据《海湾时报》4月17日报道，根据世界经济论坛（WEF）报告显示，阿联酋在全球最安全国家排名中位列第2，仅次于芬兰。
中阿关系友好，阿拉伯联合酋长国对中国免签。
弊端
1.全球经济形势增长缓慢，迪拜当然也不例外。现在市场行情是供过于求，市场上很多房源，但是人未增加，所以很多销售之前承诺给客人的投资回报率未得到实现，导致现有客户有一个落差，因为文章开头我也提到过，我已经做二手市场两年多，所以我的经验是只要你租金稍微比这个区域降1000AED-5000AED，绝对不用担心出租问题。
2.物业费是房东必要支出。物业费从10迪-30迪左右不等，取决于区域和开发商以及是否酒店式经营，当然少数酒店式公寓物业费较高，作为少数案例，不在我们讨论范围内。
3.国内投资可能不好打理房产，个别开发商有物业托管部门，大多数房子还是放在市场由中介帮忙出租，但是普遍收取租金的5%作为一年房产的托管费用，这无疑作为房东的额外开支，但是个人认为找一个靠谱的中介公司，管理你的房产，你可以省下很多麻烦。
