Question

住房公积金可以作为买房首付吗？

Answer 1

住房公积金不可以作为买房首付。住房公积金制度设立的目的，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。购房者可以申请公积金贷款买房；提取公积金支付月供除了贷款之外，对于公积金（组合）贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息；建造、翻建、大修具有所有权的自住房：单纯的装修不在住房公积金提取范围内。

Answer 2

一般是不可以的，不过也有例外　
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。

也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。

子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。

反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。具体能不能提取，还得看当地政策！
公积金可以在以下方面使用：
　　第一、购房方面
　　1、贷款
　　公积金贷款的利息远低于商业贷款，但是能贷款的具体额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
　　2、提取
　　使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。
　　第二、租房方面
　　公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租而发愁。
　　第三、装修方面
　　住房公积金还可以在我们装修的时候使用。如果在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
　　第四、建造翻修住房使用。
　　第五、重大疾病支付。
　　第六、低保困难家庭提取使用。

Answer 3

住房公积金没有提取出来，是不可以作为买房子首付的。只有正常办理贷款的时候才能用到。
想把住房公积金用于买房子的首付。你必须按照规定提取出来才可以。

Answer 4

住房公积金可以作为一种非严格意义的首付来理解。

住房公积金本来就是用于买房子的，包括付首付和还贷款。

只不过，这个“首付”不是事先直接给你，而是要等你买了房子以后给你“报销”。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，“购买、建造、翻建、大修自住住房的”，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额。

那么在计算自己的首付能力的时候可以把公积金余额计算在内，然后通过资金周转达到提高自己首付的能力。

Answer 5

　一般是不可以的，不过也有例外　
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。

也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。

子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。

反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。具体能不能提取，还得看当地政策！
公积金可以在以下方面使用：
　　第一、购房方面
　　1、贷款
　　公积金贷款的利息远低于商业贷款，但是能贷款的具体额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
　　2、提取
　　使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。
　　第二、租房方面
　　公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租而发愁。
　　第三、装修方面
　　住房公积金还可以在我们装修的时候使用。如果在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
　　第四、建造翻修住房使用。
　　第五、重大疾病支付。
　　第六、低保困难家庭提取使用。