房子继承问题?
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法律上谁的名字就是谁或及其配偶的财产
出钱的人认为是借名买房得进行举证,即使举证成功法院都不一定支持
《江苏省高级人民法院
关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答》,其中关于借名买房的问题,江苏高院作出如下解答:
借名买房如何处理?
当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人要求确认其权属的,人民法院不予支持。
借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办 理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的 债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。
当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关 系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张要求登 记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;
其向登记人另行主 张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
出钱的人认为是借名买房得进行举证,即使举证成功法院都不一定支持
《江苏省高级人民法院
关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答》,其中关于借名买房的问题,江苏高院作出如下解答:
借名买房如何处理?
当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人要求确认其权属的,人民法院不予支持。
借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办 理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的 债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。
当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关 系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张要求登 记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;
其向登记人另行主 张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
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虽然房子是你爸爸出钱买的,但是名字是你的爷爷的,那就是你爷爷的房产,爷爷去世后,按照继承法,你爸爸和兄弟姐妹还有你奶奶都是有继承权的,你爸爸可以把出钱的记录拿出来当是证据,可以多分一点。
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房子虽然是你爸买的,但是房屋产权证上登记的是爷爷奶奶的名字,那样房屋产权就归爷爷奶奶所有和你爸无关,爷爷奶奶去世后房屋就属于遗产,如果爷爷奶奶生前没有立下遗嘱,那遗产将由法定继承人共同继承,你爸也属于法定继承人其中之一。
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这种情况,如果爷爷奶奶没有明确的遗嘱,那么他们所有的子女都有平等的继承权。
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