Question

有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家？还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买二手房，房子建成后最终贷款会由银行直接打款给卖家，银行打款给卖家后卖家可以直接取出。由于原本合同收款账户为卖方所有，银行贷款自然直接支付给卖方。
但是银行是不会直接放贷给你的的。你必须经历这个过程。
1、用贷款购买二手房的具体流程是与出卖人签订合同，支付定金，将物业转移到房地产中心，三天后领取凭证（缴纳契税），然后双方到银行办理相关手续。（公证费、资料费），本行根据评估价格进行评估，与本行签订合同，然后办理抵押登记，与本行取得其他委托，最后进行贷款。
2、无论是一手房地产贷款还是二手房贷款，银行都不会将全部房款汇给卖方，在贷款获得批准之前，银行需要买方提前提供预付款凭证，如房价的30%-50%，收据或发票等。所谓二手房贷款，即非开发商出售的房屋，与第一手房屋基本相同，但出卖人必须先取得买受人的预付款，并在转让前获得贷款批准。
拓展资料：
1）购房者贷款申请过程需要多个机构（包括评估机构、担保机构、银行等）的配合。正常情况下，银行要求客户选择相应的担保服务机构，一般在买卖双方办理完毕手续后3-4个工作日内通过担保机构向业主支付房款。在办理住房贷款的过程中，除前期评估和银行审批时间外，最快可在7个工作日内完成。因此，在办理住房贷款的过程中，我们需要与各机构进行合作，包括个人资料的准备、签署需要借款人签字的面对面SOS等程序，以确保借款人能够尽快完成所有程序。
2）二手房抵押贷款，是指个人凭住房产权证购买住房或者商品房，并在市场上流通、交易，支付一定比例的定金，向合作单位申请的贷款。其余以待购房地产抵押，贷款金额不得高于该房地产的实际成交价格和银行认可的评估价格中较低者，具体比例由当地邮政储蓄银行分行综合确定。国家住房信贷政策的作用和贷款申请人的信贷状况。

Answer 2

银行是把钱直接打给卖家，因为当时卖家会给银行一个帐号，直接打到卖家的帐号里，买家的银行卡号是以后还款用的，银行不会打钱给买家的。

Answer 3

这个买家的贷款打款是直接打给卖家的，不会经过买家的任何一张银行卡的卖家就是直接就是他可以自由支配了。

Answer 4

我家就是二手房贷款 银行放款会直接通知买家 而非卖家 买家拿到款后再按合同约定支付给卖家 所以卖家是不能直接提取贷款的

Answer 5

银行放完款会把钱打给卖家的账户然后这个账户会监管起来卖家是取不到钱的只有你拿到房产证以后，他的钱才会到账