二手房买卖是不是银行贷款下来了就能去过户了?
提示借贷有风险,选择需谨慎
15个回答
深美林评估
2024-12-24
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是的,房产评估需要上门,房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。可以咨询专业评估公司。
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银行放款后可办理过户手续,反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。
先讲一下抵押登记的概念:抵押登记是将你所购的房产抵押给银行,并在松江房地产交易中心进行“登记”,在贷款未还清之前,该房屋始终抵押在银行,房屋不能上市转让买卖。你的贷款还清后,银行会办理“抵押撤销”手续,你将拥有该房屋的完全产权,可以上市转让买卖。
银行的放款程序是;对贷款资料进行一级级地审批,将贷款的房屋设置“抵押登记”,银行放款。
现在银行抵押手续正在办理中,所以银行对你说等贷款下来再去交契税(过户),因为抵押办理的手续要20天左右(抵押手续肯定已在办理之中,办完后银行放款)。
友情提示:营业税应该由卖方缴纳,而不是买方(你)。
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深美林评估
2024-12-24 广告
2024-12-24 广告
你的情况,理论上可以过户住房给朋友,《房屋登记办法》规定,住房在抵押期间,可以通过银行授权,有你出具他项权证,和住房手续申请过户住房。 但是实际中,都是要求房主还清贷款,取得住房产权,手续证件齐全,才可过户住房。。
房屋抵押怎么评估1、其委...
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银行放款后可办理过户手续,反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。
先讲一下抵押登记的概念:抵押登记是将你所购的房产抵押给银行,并在松江房地产交易中心进行“登记”,在贷款未还清之前,该房屋始终抵押在银行,房屋不能上市转让买卖。你的贷款还清后,银行会办理“抵押撤销”手续,你将拥有该房屋的完全产权,可以上市转让买卖。
银行的放款程序是;对贷款资料进行一级级地审批,将贷款的房屋设置“抵押登记”,银行放款。
现在银行抵押手续正在办理中,所以银行对你说等贷款下来再去交契税(过户),因为抵押办理的手续要20天左右(抵押手续肯定已在办理之中,办完后银行放款)。
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先讲一下抵押登记的概念:抵押登记是将你所购的房产抵押给银行,并在松江房地产交易中心进行“登记”,在贷款未还清之前,该房屋始终抵押在银行,房屋不能上市转让买卖。你的贷款还清后,银行会办理“抵押撤销”手续,你将拥有该房屋的完全产权,可以上市转让买卖。
银行的放款程序是;对贷款资料进行一级级地审批,将贷款的房屋设置“抵押登记”,银行放款。
现在银行抵押手续正在办理中,所以银行对你说等贷款下来再去交契税(过户),因为抵押办理的手续要20天左右(抵押手续肯定已在办理之中,办完后银行放款)。
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是需要等银行的同贷通知书出来之后才能过户。过户完了必须用你名字的房产作为抵押物给银行。银行才会把贷款转给前业主。
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银行放款后可办理过户手续,反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。
先讲一下抵押登记的概念:抵押登记是将你所购的房产抵押给银行,并在松江房地产交易中心进行“登记”,在贷款未还清之前,该房屋始终抵押在银行,房屋不能上市转让买卖。你的贷款还清后,银行会办理“抵押撤销”手续,你将拥有该房屋的完全产权,可以上市转让买卖。
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银行的放款程序是;对贷款资料进行一级级地审批,将贷款的房屋设置“抵押登记”,银行放款。
现在银行抵押手续正在办理中,所以银行对你说等贷款下来再去交契税(过户),因为抵押办理的手续要20天左右(抵押手续肯定已在办理之中,办完后银行放款)。
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