Question

父亲去世，母亲健在，房产过户需要哪些手续？

Answer 1

原则上讲，这属于夫妻共同财产[假设原房产证户主为父亲名子]，暂时无须过户。但要过户，就要办非常复杂的手续。假设房子经过评估公司评估后价值240万元，爷爷已经去世奶奶仍活着，父母育有一儿一女，这套房子的价值一半——120万元属于母亲的资产，另一半属于遗产由法定第一顺序继承人：奶奶、母亲、子、女这4个人平均分割，每人获30万元的遗产，如果奶奶宣布放弃继承，则这120万元由母亲、子、女这3人来继承，每人获得40万元遗产。办继承手续要到当地公证处办理，首先房子要由评估公司评估，出评估报告，要收费几百元至上千元。爷爷去世要有当地派出所死亡证明及墓碑照片，家庭成员也要派出所出具人口信息证明，然后奶奶、母亲、子、女这四个人到公证处由工作人员公证做笔录后，出具公证书，收取万分之五的至千分之一的公证费，因为这120万元属于遗产，要交20%的遗产税或者20%的个人所得税[按120万元计算]，交纳上述费用后，凭公证书只能到房产交易中心把房子过户到母亲名下，如果想过户到子女名下，这房子中含母亲的财产120万只能“卖”给子女，卖出只要付契税2%即可，如果是赠与[活人之间不存在继承！]，又要到公证处去办公证书，除交公证费外，而且接收方要交20%的个人所得税。

Answer 2

过户的话，拿上你父亲的死亡证明，过户给你还是你母亲，是你的话就拿上你的身份证和户口簿到不动产去过户即可，若是过户给你母亲的话，就拿母亲的身份证和户口簿办理，必须要带上你父亲的死亡证明哟。

Answer 3

不用这么着急的办理过户的手续，因为母亲还存在，如果说过一星期早就得办理手续，这样的话，母亲会感到很伤心，会很难过的，所以说最好不要在这个时候处理这样的事情，这个时间短，孝敬父母，照顾好母亲才是最重要的事情

Answer 4

你所谓的第一继承人不是很明确，第一顺序的继承人的权利是平等的。
第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额
公证需要你父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，你父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理
如果是过户到你或你母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证
建议你先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给你一套表格（通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的），这些办好之后，再大家一起去办公证手续

Answer 5

首先必须要征求当事人的同意。
虽然你父亲已经去世了，但母亲健在。房子的过户到你的名下，那她老人家有没有房子住啊？你会不会把他赶出去啊？新闻上不经常有报道吗？所以你要保证老人有住的房子，你是担心房子会过户到其他人名下吧？
建议你咨询一下律师，术业有专攻。会给你专业的答复。