Question

个人贷款等额本金怎么算？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      现在不少人买房会遇到计算手续费的情况，为了避免大家被房产人员忽悠，为大家掩饰实行的最多的等额本金计算方式，流程如下：
急需资金可申请，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，放贷速度快，最快当天放款。
      字面意思理解本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。这类方式的优势是本金每月保持相同还款额，而利息则逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，贷款人起初还款的压力比较大，但是随着时间的推移每月的还款压力则呈现越来越少的趋势。
      以房款总价40万元首付三成，共计贷款28万元，期限30年为例。假设按照德阳市公积金贷款，当前五年期以上贷款基准年预期年化利率计算，每个月本金还款额约为28万元÷360个月=元。首月利息约为28万元×÷12个月=元，因此第一个月的还款额应该约为元。
      值得注意的是，由于等额本金的算法下，每个月的本金金额是在减少的，所以第二个月的利息约为：(×÷12=元，加上本金元，第二个月的还款金额约为元。以此类推，此后的每个月还款额都将呈现递减趋势，最后一期(即第360期)的月还款总额仅约为元。