Question

次顶层为什么不能买？有哪些利弊？

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Answer 1

次顶层不仅有顶层的优势，又解决了顶层的缺陷。即然住高层住宅，要的便是视线宽阔，次顶绕开了顶楼的渗水、冬冷夏热等缺陷，与此同时有着正中间楼层和矮层并没有的视线优点。有些人说次顶的上边很有可能没有人住，冬季很有可能会冷，这个是没有的，次顶楼前边并没有挡光的房屋建筑。

大白天阳光照射充裕，我朋友的次顶楼，进家都得穿吊带背心、大裤衩，下午热的糟心的情况下还得窗子开细缝。关键是夏季的情况下，打开窗户，屋子里风呼呼的，尤其凉爽。次顶层，它有着跟顶层一样的优势，例如自然环境清静，光照好，自然通风足，观景平台视线一流。此外，它都没有顶层的缺陷，例如漏水，冬冷夏热，因为它有顶层给它做挡住。

楼层越低，自然环境噪声越大，并且体内湿气也越重（尤其是在南方），假如四周有高楼层挡住，低楼层的光照和自然通风都是会十分差，因此业内人一般提议选定楼层，中高楼层。由于一般房子的顶层都是会被作为设备层应用，因而次顶层会遭受噪声的影响，并且因为次顶层楼层较高，因而压力也很容易产生问题，尤其是在自来水高峰时段期内。

次顶层的隔热保温实际效果并不是非常好，如果是顶楼得话还能够组装隔热保温机器设备，而次顶层在夏天会十分酷热。由于是次顶，那麼里面的顶楼是较难市场销售的，随便不容易有些人买，都是会担忧夏天热、冬季冷和渗水的困惑。当顶楼没人买得话，次顶就相当于顶楼，像在华北地区，顶楼不采暖得话，就会消化吸收楼底下的发热量，那麼次顶的室温就会低。

Answer 2

如果电梯出现了故障的话是很难回家的，楼层太高的话水压很难到达容易导致停水，噪音也会特别大，如果出现火灾的话也很难逃生，容易出现漏水问题。优点就是价格比较便宜，采光特别好，视野特别开阔，蚊虫比较少。

Answer 3

次顶层楼层比较高，所以很多人不喜欢买次顶层，遇到停电的情况下，电梯不能运转，还要爬楼，非常不方便，但是次顶层也有好处，就是视野比较开阔

Answer 4

这是由于房屋的格局不是特别好，而且太高了。好处就是可以获得比较好的采光，而且光线比较好，家里的环境也会比较好一些，空气比较清新。坏处就是一旦断电那么上下楼就非常的不方便，而且家里的温度也会比较高，夏天会非常的炎热。