Question

房子没有产权证可以交易吗

Answer 1

房子没有产权证不可以交易。
没产权的房子不可以进行买卖。由于没有房产证，买该房屋存在一定的法律风险。具体风险如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记也就是所谓的“过户”为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次， 建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。最后， 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
___ （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
___ （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
___ 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。