Question

商业贷款转公积金贷款能省多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款和公积金贷款的利率不同，商业贷款利率相对较高，公积金贷款利率相对较低。因此，将商业贷款转为公积金贷款可以省下部分利息支出。

具体可以通过以下两个方面来计算省下的利息支出：

1. 利率方面：以2023年5月为例，商业贷款利率在5.55%-6.75%之间，而公积金贷款利率为3.25%-3.5%之间，公积金贷款利率相对较低，可以降低还款利息支出。

2. 还款期限方面：商业贷款通常还款期限较短，在20年以内，而公积金贷款还款期限较长，可以达到30年，因此通过转为公积金贷款，可以延长还款期限，降低月还款额，缓解还款压力，同时也能降低利息支出。

不同银行的商业贷款转公积金贷款政策不同，具体省下的利息支出也会有一定的差异。建议在申请时仔细比较各个银行的政策和利率，选择最优惠的方案。

                                   

Answer 2

      在相同条件下，公积金贷款买房一般会比商业贷款要省钱，不过有的朋友一开始没有用公积金贷款买房，过了一段时间之后想要”商转公“，即使是这样也还是能省不少钱，那么商业贷款转公积金贷款能省多少钱呢？就来给大家算一算。
      假设某人商业贷款100万元，分30年还清，在还款10年后需要转成公积金贷款。如果商业贷款时贷款的预期年化利率为基准预期年化利率，那么，贷款100万元，分30年还清，并采用等额本息的还款方式还款，用贷款计算器计算出的总利息就是元。而还款10年后，所剩贷款总额将近85万元左右，如果用公积金贷款方式，贷款20年所要支付利息总额大致为44万元，如果不转公积金，这20年商贷利息差不多是67万元，这样一算，商转公后，就省了67-44=23万元的利息。
      难怪”商转公“的政策这么受大家欢迎和关注，也被很多商业贷款购房者申请，通过上面的例子，我们可以看出，商业贷款转公积金贷款确实能省不少钱，大家如果符合条件的话，可以考虑办理商转公。
      不过需要注意，一般商业贷款转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格和房屋评估价值中低者的六成。 只要这些都没问题，就可以申请办理商业贷款转公积金贷款，把省下的利息用来搞装修多好。

Answer 3

一、正面回答
是的，要想省利息，商贷转公积金是个不错的方法。
二、具体分析
公积金贷款利率5年以上的首套房贷为3.25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。
所以办理商业贷款后要想省利息，转公积金贷款是一个不错的方法。
至于商业贷转公积金要便宜多少，这里以商业贷款剩余额度20万，期限15年为例，利率4.60%，转成同等期限、额度的商业贷，算下在不同还款方式下，两者之间剩余要支付的利息。
1、等额本息，纯商业贷款剩余利息总额77241.01元，商转公剩余利息总额52960.76元，其中商转公比商业贷便宜了24280.25元。
2、等额本金，纯商业贷款剩余利息总额69383.33元，商转公剩余利息总额49020.83元，其中商转公比商业贷便宜了20362.5元。
申请次数过多，担心自己的大数据会导致以后车贷房贷下不来的，可以在：小七信查，查询一下，该系统为债务人、网贷申请过多者、借贷用户以及平台风控人员提供最准确的信息。可以快速查询各种大数据，比如欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让你更了解自己的信用状况，
三、商业贷转公积金注意事项
需要注意以下几个问题。
1、商业贷转公积金需要获得原商业贷银行同意，然后要结清商业贷剩余本金额度，并且在结清后30天内提出申请。
2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押，像商业贷房屋已出产权证的则要用本套房抵押，未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。
3、商业贷转公积金还得要满足公积金贷款的所有基本要求，比如公积金账户状态正常且缴存时间达标，借款人信用良好具备稳定的偿付能力，并且商转公额度不能超过原商贷剩余本金额度等等。

Answer 4

商业贷款转公积金贷款能省多少钱，这主要取决于多个因素，包括贷款金额、利率、还款期限等。首先，公积金贷款的利率通常低于商业贷款，这意味着在相同的还款期限下，每月还款额会更低，总利息支出也会减少。
1、利率差异：公积金贷款的利率一般低于商业贷款，例如，如果商业贷款年利率为5%，而公积金贷款年利率为3.25%，那么在相同的贷款金额和还款期限下，公积金贷款的总利息支出会显著减少。
2、还款方式：公积金贷款通常提供等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息每月还款额固定，而等额本金则是每月还款额逐月递减。选择合适的还款方式，可以进一步节省利息支出。
3、提前还款：公积金贷款允许提前还款，且通常不收取违约金。如果经济条件允许，提前还款可以进一步减少利息支出。
4、政策优惠：不同地区可能有不同的公积金贷款政策，例如贷款额度上限、利率优惠等，了解当地政策有助于更准确地计算节省的金额。
5、计算示例：假设贷款100万元，商业贷款年利率5%，还款期限30年，总利息约为93.26万元；若转为公积金贷款，年利率3.25%，总利息约为56.77万元。这样算下来，可以节省约36.49万元的利息支出。
总结来说，商业贷款转公积金贷款能够节省的金额取决于具体的贷款条件和个人还款计划。建议在考虑转换前，详细了解相关政策和计算具体的节省金额，以做出最合适的决策。

Answer 5

商业贷款转公积金贷款的节省金额取决于多个因素，包括贷款金额、利率、贷款期限等。以下是一些基本的考虑因素：
1、利率差异：公积金贷款通常提供比商业贷款更低的利率。以中国为例，商业贷款的利率可能在4、5%以上，而公积金贷款的利率通常在3、25%左右。这种利率差异意味着在相同的贷款期限和还款方式下，公积金贷款的利息支出会显著低于商业贷款。
2、贷款期限：贷款期限越长，利率差异带来的节省金额也越大。如果贷款期限较短，即使利率较低，节省的总利息也可能有限。
3、还款方式：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式。等额本息每月还款金额固定，而等额本金每月还款金额逐渐减少。不同的还款方式会影响最终的利息支出。
4、个人信用：个人信用状况对贷款申请有重要影响。平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在“小七信查”获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、完整的。
5、政策优惠：不同地区和时间点的公积金贷款政策可能有所不同，可能会有额外的优惠措施，如减免手续费等。
6、转换成本：商业贷款转公积金贷款可能涉及一些手续费用，如评估费、律师费等，这些成本也需要考虑在内。
要准确计算商业贷款转公积金贷款能省多少钱，需要具体的贷款金额、利率、期限等数据。建议咨询专业的贷款顾问或使用在线贷款计算器进行详细计算。
扩展资料：
-中国人民银行关于公积金贷款的官方说明和利率信息。
-地方公积金管理中心提供的贷款转换流程和费用说明。
-专业的金融顾问或贷款机构提供的个性化咨询服务。