Question

新房需要交哪些税

Answer 1

1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。

3、房屋所有权证，所有权证每件4元。

4、契税，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

5、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3―5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。