第一次看房需要注意及了解的事项
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1、注意“格局”:不是房间越多越好,要看房间大小和整体格局分布。否则会有很差的体验。
2、注意“得分率”:同样的建筑面积但是使用面积可能差别很大。
3、注意"户型":同样面积下户型方正的户型一定是面积利用率最高的。
4、注意”卧室朝向“:朝南的卧室会有加分,不然冬天会阴冷,房间多的话,大多数卧室朝南则是最佳,至少要保证主卧是朝南的。
5、注意”卫生间“:明卫是加分的。
6、注意“空气流通情况”:南北通透加分。
7、注意“客厅采光”情况:如果客厅采光好则是加分的。
8、注意“天花板”情况:尤其是厨房、卫生间、空调机旁边的。
9、注意“套间”情况:各个朝向都有不同的缺点,要分情况讨论。
10、注意“视野”情况:如果有好的景致、或者无其他视野遮挡则是加分。
11、注意“噪音”、“隔音”情况:开关窗、开关门后听不同的效果情况。
12、注意”“电梯配置”情况:也就是1梯几户情况。
13、注意“停车”、“车位”情况:车位划分比例。
14、注意“入住率”情况:看看小区的人气。
15、注意“周边配套”情况:看配套距离及内容。
16、注意“居民”情况:家庭为主加分,租户较多减分。
2、注意“得分率”:同样的建筑面积但是使用面积可能差别很大。
3、注意"户型":同样面积下户型方正的户型一定是面积利用率最高的。
4、注意”卧室朝向“:朝南的卧室会有加分,不然冬天会阴冷,房间多的话,大多数卧室朝南则是最佳,至少要保证主卧是朝南的。
5、注意”卫生间“:明卫是加分的。
6、注意“空气流通情况”:南北通透加分。
7、注意“客厅采光”情况:如果客厅采光好则是加分的。
8、注意“天花板”情况:尤其是厨房、卫生间、空调机旁边的。
9、注意“套间”情况:各个朝向都有不同的缺点,要分情况讨论。
10、注意“视野”情况:如果有好的景致、或者无其他视野遮挡则是加分。
11、注意“噪音”、“隔音”情况:开关窗、开关门后听不同的效果情况。
12、注意”“电梯配置”情况:也就是1梯几户情况。
13、注意“停车”、“车位”情况:车位划分比例。
14、注意“入住率”情况:看看小区的人气。
15、注意“周边配套”情况:看配套距离及内容。
16、注意“居民”情况:家庭为主加分,租户较多减分。
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