Question

老公婚前买的房子婚后一起还贷款属于夫妻共同财产吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。

一、男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗?
      男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
      在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
二、夫妻共同财产的定义是什么
      夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
三、哪些为夫妻的共同财产
      (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
      (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
      (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
      (4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产;
      (5)其他应当归共同所有的财产;
      (6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
      (7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
      (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
四、哪些为夫妻的单方财产
      (1)一方的婚前财产;
      (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
      (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
      (4)一方专用的生活用品;
      (5)其他应当归一方的财产。
      由正文我们可以知道,如果是在婚前购买的房子,那么遵从谁购买财产归属谁的原则,即使是配偶在婚后共同参与偿还贷款,也是不改变房子的归属。如果房子是在婚后购买的,那么该处房产就属于夫妻的共同财产,双方也有一定的义务共同偿还该房子的贷款。