Question

阜阳拆迁补偿标准明细2022

Answer 1

2022阜阳农村拆房补偿标准如下
      1、阜阳农村拆房补偿内容
      (1)被征收房屋的基本情况、补偿方式、补偿金额和支付期限,
      (2)产权调换房屋的标准、地点、面积和价格;
      (3)产权调换差价、差价支付方式和期限;
      (4)搬迁期限、过渡方式和过渡期限;
      (5)搬迁补偿费、临时安置补偿费或者周转用房的地点和面积、停产停业损失补偿费;
      (6)奖励和补助;
      (7)违约责任和协议争议解决方式等事项;
      (8)其他双方当事人认为需要约定的事项。
      2、对被征收房屋价值的补偿,从房屋征收决定公告之日起根据被征收房屋类似房地产的价格为最低标准。在房屋征收决定公告之日由具有法定资格的房地产价格评估机构评估,按照评估办法和规定评估确定房屋价值。
      3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费为当地实际为准,元/平方米、临时安置费按元/平方米计算。对被征收个人住宅的人给予住房保障,对低收入住房困难家庭且无其他住房的,给予购房困难补助。
      4、针对过渡费选择房屋产权调换的,可以选择自行安排过渡用房,也可以选择由房屋征收部门提供周转用房,具体内容如下:
      (1) 过渡期限一般不超过36个月,具体过渡期限由房屋征收部门和被征收人通过订立征收补偿协议进行约定。
      (2)选择自行过渡的,临时安置补偿费为房屋征收部门根据协议约定的标准从搬迁之日起交付4个月的费用,超过过渡期没有交付产权调换房屋的,自逾期之月至产权调换房屋交付之月,按照原标准的2倍支付临时安置补偿费;产权调换房屋交付后的4个月仍按照原标准支付。
      (3) 选择由房屋征收部门提供周转用房的,不安排临时安置补偿费。超过过渡期限未向被征收人交付产权调换房屋的,除继续提供周转用房外,应当自逾期之月至产权调换房屋交付之月,按照规定标准支付临时安置补偿费;产权调换房屋交付后的4个月内,被征收人仍可以继续无偿使用周转用房。
      (4) 选择货币补偿的,房屋征收部门应当支付10个月的临时安置补偿费。
      5、宅基地补偿标准原则上与承包地补偿标准相同,承包地补偿需另加青苗费,宅基地补偿则没有青苗补偿,宅基地上房屋及附属物另行补偿。
      农村宅基地拆迁需要材料如下:
      (1)拆迁许可证;
      (2)当事人身份证;
      (3)户口本;
      (4)原房产证和土地证。