Question

门面房过户费怎么算

Answer 1

门面房过户费主要包括以下的几种：

1、契税

一般按照总额的3%缴纳。

2、营业税

可以按照差额缴纳，一般是按照原来购买价格—现在出售价格产生的差额的5.5%收取。

3、个人所得税

计算公式是(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。

4、其他费用

包括有10元/_*房屋平方数的交易费，一个证件80元，共有权证20元/个的工本费和评估总额的千分之五的评估费。

5、购房证明

20元/份，一般3元/份。

6、公证收费标准

300元。

门面转让要注意的事项：

1、在签订合约时，需要相互校验身份证明。

2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，要没有纠纷，并在合同中明确注明。

3、清楚店面地段在短时间内是否有拆迁规划。

4、交房时检验屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单。

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