Question

房贷36万,贷款15年,利率5.88,还款两年后提前还款10万,月供多少钱?或者月供不变能减几年

房贷46万，30年，利率4.9，等额本金。还款七年了，还有贷款36万，现在想提前还款10万，还款月供不变，能缩短多少年限

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1）等额本金还款：
两年24月后，剩余本金：312000元，
提前还款10万元，剩余本金212000元
原来最高月供3764元，每月递减9.8元
两年后最高月供2216.58元
每月递减5.77元。
若月供不变，贷款年限缩短至6年左右
2）等额本息还款：
两年24月后，剩余本金328232.05元。
月供3014.59元
提前还10万元后，剩余本金为：228232.05元
两年后新的月供1911.19元。
如月供不变，货款时间可缩短至8年左右