Question

首次购房如何理解？？？

情况是这样的：
5年前，父母购房，100平米，也写上了我的名字。
之后父母又买过一个远家小户型，与我无关。
这两处的房产贷款一年前已经还清
现在要结婚了，需要购房一处，看中个二手房。102平米的
不知道我的情况算不算首次购房。
又：我女朋友以前没有购房情况
我在上海地区

前两次购房都贷款按揭，现在都提前还贷了。

谢谢各位大哥提醒用女朋友的名字购房。由于众所周知的某些原因，这个基本不可能。

我只是希望了解，如果我自己名义购房如何，以我父母名名义购房如何，又或者以我和父母共同购房如何。现在只是三种里面选一个。

Answer 1

首次购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是首次购房。
所以5年前父母购房也写上了你的名字，但如果没有在银行贷款的话，你再买房也是第一次，但要是在银行贷了款就不是第一次了；
新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是首次购房，首付20％后就可申请贷款。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。当地的地方政府可能也会制定一些鼓励住房消费的收费减免政策，你可作进一步了解。
顺祝你购房顺利！