Question

财务管理-递延年金的递延期末m如何确定？

例如一道题，公司投资一个10年项目，该项目前4年没有收益流入，从第5年到第10年每年年初获得收益为200万元，年利率0.1，答案上给出的递延期末m为3，这个递延期末是如何确定的？？求学霸解答！！！
还有一道题，公司购买一套房产，从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10年，这道题答案上递延期末m也是3

Answer 1

第一个：因为从第5年到第10年每年年初获得收益，所以实际上是从第4年到第9年每年年末获得收益，再加上我们计算的年金现值时点是计算到第一年年初，也就是第4年年初，即第3年末，所以答案上给出的递延期末m为3

每二个：理论同上

Answer 2

我发现的是每年年初获利就用从第几年开始获利减2=m,每年年底获利就用从第几年开始获利减1=m

Answer 3

不是。应该是用七年年金总和但是减去前两年的总和