Question

成都办理个人房屋抵押贷款好办么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

先下结论，好办的就好办，不好办的就不好办。
哈哈，说了一句像废话又是实话的话（有点拗口）
抵押贷款需要看的方面很多（我公纵号“成都融资小助手”有详细文章介绍）
首先，看房屋类型
房屋类型很多，住宅、别墅、商铺、底商、写字楼、经济适用房、拆迁安置房、房改房、商住、集资房、甚至案件执行房等等，因为各个银行或者金融机构对房子的要求不一样，所以每种房子拿来贷款的难易程度也不一样，利息自然不同。
其次，看建成年代，大多银行或机构要求房屋建成年代在20年以内，各机构要求略不同，越久远的越不好贷
第三，看你自己的情况，征信、工作、婚育等等，如果是做生意的，则看你的公司经营情况、证件情况等等
总之，成都市场的房屋抵押贷款公司很多，你要首先搞清楚自己房子和自身情况，首选银行、其次金融机构、最后小贷，不到万不得已，切勿选择小贷！祝好！
最后，可以关注我公号“成都融资小助手”，了解更多有关成都贷款市场一手信息！

Answer 2

抵押贷款和信用贷款不同，现在一般都是抵押房、抵押车、保单贷只要有抵押办贷款是很容易的。

银行房产抵押贷款的流程？

1、我前段时间刚刚办理了房产抵押贷款，这里的房产前提是全额付款的，有三证（房产证、产权证、契证）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。介绍一下进行房产抵押贷款的流程，希望对有用的朋友有一定的帮助。

2、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证（或者已经三证合一的房产证）原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。

3、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单，进行初步评估。

4、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。

5、信贷经理会按照银行的贷款利率（有上下浮动）还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。

6、贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的，也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。

7、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。

8、一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。

Answer 3

还是好办的，，如果你的资质条件比较好，建议直接走银行，利息肯定最低，次优的话可以考虑贷款公司，利息根据资质不同有所差异，要求肯定比银行低的，额度一般在5到500万。
具体要求如下：
1：年龄要求18-60岁
2：征信没有当前逾期，但是征信的查询不能太多，最近半年查询8次内，就能做
3:有营业执照也可以提高额度。
最关键的是可以随时提前还款，提前款后后面没有用的时间不计算利息，提前还款没得违约金！
所以如果不想给中介费的话，满足以上条件就可以免费咨询办理！欢迎追问或者私信

Answer 4

房屋抵押贷款的大体流程。
1、借款人提交贷款申请及所需手续;
2、银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核;
3、经过审核后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记、担保等手续;
4、银行发放贷款;
5、借款人按时足额还款;
6、贷款结清后，借款人携带相关材料到原抵押登记部门办理解除抵押手续。
办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证
2.产权人及配偶的身份证
3.产权人及配偶的户口本
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.借款人及配偶的身份证
6.借款人及配偶的户口本
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水
梦达金融提示您：要提醒大家，由于不同的贷款机构对借款人的具体要求不一样，所以在办理房屋抵押贷款的时候我们要先咨询一下，做好相关的准备工作。

抵押现房和期房的办理流程不同
在实际办理房屋抵押贷款的时候，抵押现房和期房的办理流程是不同的。
1、办理现房抵押贷款的流程
首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交所需的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押的流程
借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
梦达金融提示您：房屋抵押贷款的流程比较复杂，所以大家要好好掌握，这是很有必要的。

Answer 5

在成都有个人房产是很好办理抵押贷款的，可从以下几点来看:
1:25~55直接办理无须提供担保人;
2:房龄30年以内的商品房
3:没有评估费资料费，无隐形费用，无第三方中介费，无中间商赚差价，贷款不留存一次到帐
4:全糸列产品可组合选择，满足各种资金需求。
请知晓!