Question

交通方便，投资为主、自住为辅，总价预算80万以内，有什么好的推荐？

Answer 1

江北这边的项目您基本都了解过了，给您推荐了渝北区域，首先，我给您说一下渝北这边的区域发展，让您了解一下渝北这边发展的规划，渝北分为以下一个版块：

【照母山版块】

照母山板块整体区域规划容积率达到 2.5，产品结构以改善型需求的高层住宅和花园洋房为主。交通方面：轻轨 5 号线和 10 号线环绕整个区域，周边金开大道、金州大道、金渝大道等 7 条交通路网环绕，星光隧道也已于去年开工，建成后将把照母山片区和金开大道、新牌坊和观音桥等地紧密连接；商业配套：到 17 年照母山预计将建成 3 个大型商业综合体，商业体量高达 200 万方，其中约克郡80 万方商业体有望成为观音桥后北区商业新中心；医疗方面：区域内医院目前有金山国际医院、人和医院，首家市级三甲医院北部新院也已开工建设；学区方面：2017 年板块内会有 1 所小学和 1 所初中建成；另按照规划，还将有一座小学和两所中学将进入建设阶段。

（代表楼盘）

香港置地约克郡北区，龙湖舜山府，融创凡尔赛花园（都是别墅产品）

【大竹林版块】

大竹林板块位居重庆三北区域交界处，整体区域规划容积率仅有 1.9，因而大竹林板块产品结构以高端改善型需求的别墅及花园洋房为主。交通方面：轻轨 6 号线在此开设有 3 个站点，加上其他已经投入使用的金州大道、金通大道、金开大道，双碑大桥及西引桥、大竹林大桥，构筑起大竹林“四横三纵三桥一轻轨”的交通网络；配套方面：大竹林配套设施相对完善，除了 5 公里的滨江休闲带外，区域内实验学校、儿童医院、金山医院等生活配套也逐步建成，除此之外大竹林板块商业资源也相对丰富，包含嘉陵江岸 10 万平的“江悦汇”，金科天元道项目约 8 万方区域首发商业，还有商社集团拟投资 50 亿修建的大型购物公园商业。

 2015年10月，“重庆硅谷”——重庆市互联网产业园在大竹林正式开园，首批20家企业、2000多人签约入驻。而不久的将来，占地2000亩的软件创意产业基地将在这里落成，随着大量精英才智人群的涌入，未来区内人口将达10万人以上，大竹林即将成为主城又一块高端人群聚居区

（代表楼盘）

江山樾、金科天元道（均价1.3万左右，户型面积76平起）

【礼嘉板块】

礼嘉板块地处重庆未来北区商业中心，目前已有龙湖、融创、华宇等开发商进驻，产品结构以别墅项目为主。交通方面：礼嘉商务区内辖 10 条主干道，轻轨 6 号线在此开设有 3 个站点，板块周边的龙塘立交也正在修建，不久将完成通车。配套方面：礼嘉板块内重庆市儿童医院和金山医院已开诊运营，两江巴蜀中学也于 2015 年在礼嘉商务区落地，预计今明两年将完成入学招生；商业方面，礼嘉商务中心规划在 2017 年落成 340 万方商业圈，除龙湖两江新宸的 100 万方商业配套外，还将陆续引起龙湖其他成熟商业品牌；此外华侨城欢乐谷和玛雅水公园也将于 2017 年和 2018 年陆续在此开业迎客。

（代表楼盘）

金科九曲河、远洋九公子、华宇御澜湾（大户型改善和别墅）

【中央公园版块】

中央公园板块的发展与重庆其他区域不同，该区域建设首先是完善规划，其次是发展城市配套，在完成合理科学规划和配套设施落地后，才是开发商进驻拿地，因而整个区域的城市界面在重庆区域相对领先，交通方面：中央公园板块内辖“三纵四横”的轨道交通网络和“七纵七横二环”城市快速路网，地铁10 号线和 3 号线北延端也已纷纷开工建设；医疗配套：区域内规划了渝北人民医院，而该医院也将在明年建成并投入运营；教育资源：中央公园引入了重庆八中、巴蜀小学等优质教育资源，部分学校已完成招生。

（代表楼盘）

龙脊代、汇祥林里3000、鹏润鹿山台、金茂国际生态新城（均价1.3万左右，户型面积58平左右及以上）

【空港版块】

空港板块，依靠周边交通、商圈等生活配套设施的一并俱全，加之各类优质居住资源，已成为重庆渝北区具人文气息、具生活气息的城市商圈，成为购房者关注的地带。

（代表楼盘）

金科空港城、桥达蓝湾半岛、北城空港天地（均价1.1万左右，户型面积61平左右起）