Question

房贷30万，等额本息15年还清，目前为止还了4年,现在想一次性付清划算吗？

Answer 1

这还要看当时的贷款利率是多少；    

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“等额本息”还款方式    

假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=300000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-180]    

月还款额=2,372.38元    

二、计算48期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=2372.38*[1-(1+0.41667%)^-131]/0.41667%    

剩余本金=239,126.80元    

三、计算48期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛300000-2372.38*[1-(1+0.41667%)^-48]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^49    

一次性还款额=241,499.18元    

结果：    

在假设条件下，48期后剩余本金239,126.80元；48期后一次性还款241,499.18元可还清贷款。

Answer 2

无所谓划不划算，因为每个人的经济状况不同，投资情况也不同，所以自己觉得要节省利息，有必要还就还，有其他更高收益投资就先不还