怎么判断房子是否满五年，是看契税发票上的时间还是按
怎么判断房子是否满五年，是看契税发票上的时间还是按
规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%，
卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%，
判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。
哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。
二手房是否满二或满五，是看契税发票还是看房本
看业主持有住房时间，一，看业主取得住房的房产证上登记时间，
二，看业主缴纳契税，取得完税证明时间。
哪个时间满2年，就视作业主持有住房满2年。
看新房子是否满两年是看契税发票日期还是房产证日期
契税发票日期 或者房产证日期,只要其中一项满足即可。
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （检视房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
购买房时间是按买房发票还是按交契税发票算
一是个人购买商品房、二手房，按照契税完税证明上注明的时间确定购买房屋的时间。二是按照国家房改政策购买的公有住房，房产证时间不满2年的，以购买合同的生效时间、《国家住房出售收入专用票据》上注明的时间、购买房屋时去的的税务部门监制的发票上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。
自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。(“孰先”原则的具体含义为：纳税人可以将二者所注明时间中较前者作为房屋的购买时间。如果房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。)
二手房交易，判断房子超没超过五年，是根据发票时间还是根据交契税的时间作为起始时间？
《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第三条第四款规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
《国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）第三条补充规定：房屋产权证和契税完税证明二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
房屋过户满五年是按契证上的缴税时间还是按契证的发证时间
房屋过户满五年是按照当事人取得房产证上登记的时间。
或，房主交纳契税，取得完税证明时间。
哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
房产是否够五年，是看契税完税证日期还是看房
是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；
请问二手房满五年。 是指契税填发时间 还是契税所属时间
个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。
经济适用房满五年是按发票上的时间还是按房产证上的时间？拆迁分的经济适用房现象想卖，发票上的时间已经
房产证的登记日期是多久就根据房产证的日期进行限定。
直接根据房产证的日期。
契税发票是看开票时间还是票上班的交费时间
根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）(以下简称《通知》)第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发时间
