Question

房产满五年是按照什么算的，是房产证还是契税票上的时间

Answer 1

契税票上的时间。

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

2、已购公房：有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。

3、继承的房产：继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。

4、赠予的房产：直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年，非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。

5、夫妻更名的房产：可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。

房产证办理注意事项

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。

为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。

以上内容参考  人民网-全国都可以按契税发票时间算税！只有海南万宁不

Answer 2

你好，是以房产证与契证两者时间更早的开始算的。

Answer 3

你好：是按照房产证发证日期起算的！

Answer 4

新业主买过来的时间算。

Answer 5

满五年没有契税