Question

名下有一套房,没有贷款,买第二套

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律主观：

解决如何购买第三套房的问题，要结合当地的 购房 政策以及限购要求，每个地区都略有差异。 首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。 一个家庭包括本人、配偶以及未成年子女。 通常情况下，限购条件除了 社保 缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是 商业贷款 问题。 由于有些地区 商品房 价格过高、价格上涨过快、供应紧张，商业银行暂停发放第三套及以上数量购房的贷款。 并且，一旦有两次购房纪录，不管是否已经把贷款还清，再 买房 的话，有些银行都称之为三套房。 在符合 限购政策 的情况下只能全款购买第三套房。

法律客观：

《中华人民共和国 商业银行法 》第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。