Question

请问本人（不是本村人）在温州购买了两间农村宅基地附有92年审批好的农村集体土地证，然后在94年盖起

请问本人（不是本村人）在温州购买了两间农村宅基地附有92年审批好的农村集体土地证，然后在94年盖起了房子，没有办理产权证，土地证也沒有过户，现在要拆迁了，我能得到拆迁补偿吗？能分到安置房吗？

Answer 1

这个是不可以的，农村宅基地如果不是卖给本村村民，合同是无效的，你并没有取得该宅基地的物权，也不能获得拆迁补偿。

Answer 2

“没有办理产权证，土地证也没有过户” 这么重要的手续都没有办。你觉得能拿到补偿吗。
太大意了你。现在前户主和你扯皮你就麻烦咯。