Question

卖房中介费一般是多少

卖房中介费一般是多少

Answer 1

中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

Answer 2

正常是1.2个点，但一般都是买方付买卖双方的中介费，所以就是2.4个点了。但基本每个中介都是可以谈的，低的可以谈到0.8左右。

Answer 3

中介房屋买卖佣金的最高收费为3%。
如果擅自提高收费标准，这是属于价格违法行为，是需要由物价检查机构按有关法规予以处罚的。
房产中介服务佣金收费，多年来一直实府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。
实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

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Answer 4

我向大家保证，这篇回答价值1-20万人民币不等。仔细看完这篇回答，买房少中介费这种根本不是事，分分钟可以自己开一家中介公司。这里面随便截取一段都是干货。

这个回答很长，关于中介服务费是否值3%和2%的问题，其实也是一个老生常谈且充满了各种误解与矛盾的话题。在这个回答里面，我会把中介公司的运行方式，把真正的细节真实公正地提供给各位看官。之后，大家买房的时候如何抉择，取决于各位的心情。有可能一分不出，也可能愿意出两个点。

回答包括以下

一，问题结论。

二，不同品牌类型中介公司的运行方式，结佣方式。

三，买新房和二手房有何不一样？

四，为什么中介费这么高？（看上去价值几百几千的服务，为何要支付数万甚至数十万的佣金？）

五，中介公司常见的“恶”，中介公司真的存在垄断信息吗？

六，客户的“恶”。

七，如何自己操作安全买一套房子？如何迅速卖掉自己房子？

八，怎么买到便宜的房子，怎么谈中介费。

九，大公司真的有保障一些吗？

十，众生皆苦。

一，先上结论，第一点，在现在的市场行情下，3%的中介费的确贵了，坐标重庆，包括我下面门店在内我所知道的所有门店，几乎都没有收3%，市场中介费的区间在1%（标的大）-2%之间。其中以1.5%-2%最为常见。

第二个结论，中介费的确可以谈。当然，每个公司有不同的底价标准。你不能要求L家的1.5%给你办完，因为绝大部分情况下他们的确打不了折。BK找房加盟商，比如德佑，恩居，中环，21世纪等等，根据不同店东的规定，以及不同房源的各角色占比最后谈下来应该在6-9折。对应1.2%-1.8%。说一

Answer 5

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义