二手房房屋买卖怎样交税
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买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米
2019-05-13 · 专业律师咨询在线解答
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出卖方应交税:
增值税:总交易价÷(1+5%)×5%
附加税:增值税×12% (附加税包括城建税、教育附加、地方附加)
所得税:(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
买受方应交税:
契税:交易总价×下列文件规定税率
买卖双方各交纳印花税万分之五。
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