新房和二手房哪个更划算？
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
新房与二手房各有利弊，很难说清到底哪个更划算。以下，趣评从不同的4个角度分析一下，不同的需求之下，到底应该购买新房还是二手房。第一，如果对房内装修有要求，当然要买新房；其次，如果是进行投资买房，新房的升值空间更大，买新房划算；第三，如果是自住房，买二手房能够很好地了解房屋质量与小区物业水平，建议买二手房。所以，到底是购买二手房划算，还是购买新房划算，还需要根据自身的需求决定。
首先，新房能够按照自己的喜好进行装修。趣评就是购买了一套二手房，直接拎包入住，感觉非常好。但趣评一位朋友则不是这么认为，喜欢自己设计好新家的装修。所以，这位朋友就购买一套新手房。新手拿到钥匙以后，又经过了2个来月装修，与半年多的开窗放甲醛，最终才搬进去。
所以，如果你像趣评一样“懒”，购买二手房更划算，节省了装修与放甲醛的时间；如果你对自己的新家有装修的需求，喜欢住在自己设计的房屋之中，当然是买新房更划算。
其次，投资买房，买新房更划算。一般而言，二手房要不是已经经历了涨幅，要不是没有了涨幅的空间。对于投资买房而言，购买新房虽然有一定的风险性，但回报率更高。举个身边的例子，趣评购买的二手房单价为9200元/平米。在这个小区刚刚开盘的时候，房价仅为4000左右一平米。但目前这个小区的房价已经到了天花板，很难再由大幅度的涨幅。如果想要的是投资购房，购买新房当然比二手房划算的多。
第三，如果是自住房，趣评还是建议购买二手房。对于趣评而言，非常重视小区的位置、配套设施、小区物业服务水平与小区业主的素质。如果是买新房，很难保证小区的物业水平、配套设施与小区业主的素质。距离趣评所在小区不远的一个小区，就是因为物业不给力，房子价格比周边小区整整便宜了2000来块钱。如果小区的物业服务不给力，最基本的财产安全都得不到保障。趣评在购房之前，住在一个回迁房小区，刚刚买了不到一个月的电动摩托车就被偷了。所以，趣评在买房的时候，非常重视物业的服务水平。
当然，趣评给出了3条建议，但还不够全面。如果手头的资金充足，完全可以购买口碑好的大品牌地产商的新房，能够避免很多问题。例如，购买万科的房子，不需要担心物业服务水平，也不需要担心房屋质量，也不需要房屋贬值的问题。但事实是，趣评手头的钱不够，也只能买一栋二手房用于自住。
